ЖК Континент - Квартира в новострое - тонкости выбора и важные моменты

Выбор квартиры в новостройке, как правило, планируют поэтапно.

Этап 1

  • Определяются потребности семьи в метраже квартиры и наличии имеющихся средств на покупку и дальнейшее обустройство.
  • Просчитываются наличные средства, возможные ипотечные займы и составляется общая сметная стоимость покупки с учетом отделки и «начинки».
  • В зависимости от этого определяется вариант покупки на стадии «бетона» либо с готовым ремонтом.

Этап 2

  • Выбор надежного застройщика.
  • Изучение сайта строительной компании и конкретно:
    • учредительные документы
      • проектная декларация
      • описание новостройки
      • планировочные чертежи квартир
      • разрешение на строительство
      • сданные ранее объекты недвижимости
        • их можно посетить самостоятельно и познакомиться с отзывами новоселов в соцсетях.
  • Гарантия надежности застройщика – это аккредитация банка с хорошей репутацией (банки тщательно проверяют своих партнеров).

Этап 3

  • Выбор подходящего района и местоположения будущего дома.
  • Расстановка приоритетов здесь происходит с учетом потребностей покупателя и целей, для которых приобретается квартира:
    • расширение жилплощади
    • улучшение условий проживания
    • с целью сдачи квартиры в аренду.
  • Проработка транспортной доступности с акцентом на наличие автомобильных пробок в данном районе.
  • Достойная инфраструктура в шаговой доступности:
    • детсады и школы
    • магазины, супермаркеты, торговые центры
    • аптеки и поликлиники
    • банки, кафе, развлекательные объекты.
  • Экологическое состояние выбранного района
    • зеленые зоны отдыха
    • парки и водоемы
    • чистота воздуха.

Этап 4

  • Выбор типа новостройки с учетом технологии строительства (сбор информации о том какие современные технологии и материалы были использованы):
    • кирпичный дом
    • кирпично-монолитный
    • блочный
    • панельный
    • монолитный.
  • Выбор типа новостройки с учетом класса строительства
    • Массовое жилье:
      • эконом-класс
      • комфорт-класс.
      • Жилье повышенной комфортности
        • бизнес-класс
        • элит-класс.

Этап 5

  • Выбор этажа
  • Большинство новоселов предпочитают средние этажи
  • Желающие заплатить за покупку на 4-5% ниже отдают предпочтение первым этажам.
    • К ним присоединяются те, кто покупает квартиры для пожилых родителей, которые не будут зависимы от поломки лифта.
    • Также первые этажи покупают для последующего перевода в нежилой фонд с целью создания бизнеса.
  • Последние этажи нравятся тем, кто:
    • предпочитает тишину
    • любит широкий панорамный обзор из окна
    • либо при наличии технического этажа планирует его приватизацию с целью дополнительной надстройки.

Этап 6

  • Расположение квартиры на этаже и тип ее планировки
    • Предпочтение отдают квартирам, окна комнат которых выходят на разные стороны.

Тип планировки выбирается с учетом потребностей семьи, наличия детей и сообразно тем целям, для которых жилье приобретается.

Статья предоставлена: continent.lviv.ua

Категория: Статьи

Добавил: Admin

Дата публикации: 05.10.2020

Последнее редактирование: 05.10.2020

Просмотров: 55 | Рейтинг: 5.0/1

Всего комментариев: 0
Обсуждение материала:
Комментариев: 0
avatar