Что собой представляют кредиты под залог имущества и каковы их особенности?

Кредит под залог недвижимости – это эффективное средство, когда необходимо получить крупную сумму денежных средств, а официальный уровень дохода не позволяет претендовать на её получение. При этом решив оформить кредит под залог имущества, потенциальный заёмщик должен понимать, что такой вид кредитования имеет ряд уникальных особенностей, о которых необходимо знать перед тем, как обращаться в банковскую организацию. В этой статье мы постараемся разобраться, что собой представляют программы кредитования, предоставляемые банками под залог имущества заёмщика.

Что собой представляет залоговое кредитование?



По своей сути кредит под залог недвижимости является залоговой программой кредитования, в качестве обеспечения которого чаще всего выступает недвижимость, принадлежащая заёмщику. При этом в случае невозможности заёмщиком выполнить взятые на себя кредитные обязательства, банк, по условиям залогового кредитования, может реализовать недвижимость, выступающую в качестве залога, для погашения долгов. Таким образом, можно сказать, что залог, в качестве которого выступает недвижимость заёмщика, представляющая собой гарантию, что клиент, взявший деньги в кредит, вернёт их полностью и в срок, оговоренный договором кредитования. Чаще всего такие кредитные продукты используются:

• в случае отсутствия у заёмщика денег на совершение первоначального взноса при покупке недвижимости в ипотеку;
• при наличии у заёмщика низких официальных доходов;
• при получении кредита на крупную сумму.

Имущество, выступающее в качестве залогового обеспечения, снижает риски кредитора и позволяет ему предоставить клиенту необходимую ему сумму под более привлекательную процентную ставку.

Как виды залогового кредитования предлагаются российскими банками?



На сегодняшний день российские банковские организации предлагают клиентам следующие виды кредитов под залог имущества:
1. Ипотечные займы. При оформлении ипотечного кредита в качестве залогового обеспечения выступает квартира, покупаемая заёмщиком. При этом у некоторых финансовых учреждений на квартиру, выступающую в качестве залога, накладываются некоторые ограничения, например, клиент не может продать её или обменять до полного погашения займа.
2. Автокредиты. Некоторые банковские организации предлагают клиентам кредиты на покупку автомобилей, при которых транспортное средство, купленное в кредит, выступает в качестве залогового обеспечения. В том случае, если у заёмщика возникают проблемы, связанные с погашением займа, финансовое учреждение изымает автомобиль и продаёт его, для того чтобы погасить долги.
3. Кредиты наличными под залог недвижимости. Если заёмщик, обратившийся в банк, не имеет высокого уровня официальных доходов и претендует на получение крупной денежной суммы, банковская организация может предложить ему получить заём под залог недвижимости. При этом в отличие от предыдущих займов, при получении кредита наличными клиенту не нужно будет отчитываться перед банковской организацией, на какие именно цели были потраченные взятые в долг денежные средства.

Категория: Статьи

Добавил: Irishka2010

Дата публикации: 24.03.2021

Последнее редактирование: 25.03.2021

Просмотров: 36 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Обсуждение материала:
Комментариев: 0
avatar